国有房产证和私人房产证有什么区别

在日常工作中，我们知道，购买商品房后，一般都有相关的房产证，房产证意味着业主对房产拥有各种权利。还有国有房地产的说法，那么国有房产证和私人房产证有什么区别呢？下店的黄律师为家人整理了相关内容，为家人解答问题。

国有房产证与私人房产证的区别

（一）国有房地产许可证是指国家所有的房地产。包括政府接管的、国家租赁的、购置的、新建的、国有单位建设的、购买的财产。国有房地产分为三类：直接生产、管道生产和军事生产。

物业直接管理：指由政府接管，由国家出租、收购、新建、扩建的房地产（房屋所有权已正式分配给单位除外），大部分由政府房地产管理部门直接管理、租赁、维护，小部分免费出租、出借给单位。

管产权：指国家划拨给全民所有制单位和全民所有制单位购买和建设的房地产。

军事财产：指中国人民解放军拥有的房地产。包括国家划拨的财产，这些财产是用军事资金或来自军队的资金购买和建造的。

（二）私人房地产是指私人拥有的房地产，包括中国公民、港澳台同胞、侨胞、在中国的外国人、外国投资或购买的房地产，以及中国公民投资的私营企业（独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司）投资或购买的房地产。

生产直接管理的处理方法

拆迁的直管住宅，可以由房屋所有人根据住房制度改革的有关政策出售给承租人，也可以提供房屋进行安置。承租人不能按照前款规定重新安置，房屋产权可以交换拆迁的，偿还的房屋与原建筑的差价由房屋支付，超出原建筑的部分由承租人支付，取得该部分房屋的所有权；如果拆迁选择货币补偿，租赁关系终止，拆迁支付20%的拆迁货币补偿和80%的租赁货币补偿，但货币补偿符合担保要求，超过被拆迁房屋累计部分的货币补偿由拆迁支付给租赁。

国有房地产转让

根据购买合同的销售名称，所有包含中央政府、中央政府、国家、部委的都属于中央产房的性质，交易需要在兰道中央产品上市办公室办理。如果是普通单位，那就很简单了，和原单位的交易就是不可能。

综上所述，我们可以清楚地知道，国有房地产是国家所有，而私人房地产是私人拥有的房地产，包括公民和外国投资建设或购买的房地产。并将国有房地产分为三种类型：直接经营型、经营型和军工生产型。如有其他不清楚的信息，请咨询店铺的专业律师，他们会为您解答。